Сопровождение купли-продажи бизнеса

 
При заключении договора на юридическое сопровождение сделок по купле-продаже долей (акций) или готового бизнеса или объектов недвижимости в рамках бизнеса, мы предлагаем следующие этапы работы:
1. Изучение учредительных документов юридических лиц, правоустанавливающих документов на приобретаемые земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на таких земельных участках;

2. Осуществление запросов в компетентные органы, с целью получения информации о юридических и физических лицах — собственников недвижимости, о земельных участках и об объектах недвижимости, расположенных на них;

3. Восстановление истории регистрации юридических лиц, прав перехода долей, акций, возникновения прав собственников на земельные участки и объекты недвижимости;

4. Получение и анализ информации о предыдущих учредителях, акционерах - юридических лиц, собственниках объектов недвижимости, расположенных на земельных участках;

5. Переговоры и истребование документов у предыдущих участниках, учредителях или акционерах юридических лиц, собственниках объектов недвижимости, расположенных на земельных участках;

6. Правовой анализ изученных документов предоставленных собственником с информацией, полученной самостоятельно, а так же с информацией, предоставленной покупателем и третьими лицами, а так же с визуальным осмотром земельных участков и объектов недвижимости;

7. Информирование о ходе выполнения указанных поручений, консультирование по вопросам, прямо относящимся к предмету договора об оказании услуг;

8. Оформление предварительной договоренности продавца и покупателя, направленной на приобретение прав на юридические лица, на земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на них;

9. Юридическое сопровождение основной сделки: составление договоров и иной документации, регистрация в ИФНС, Росреестре и т.п.

По итогам проведенной работы мы предоставляем письменный отчет в котором будет отражено:
1. История регистрации юридических лиц, возникновения прав собственников на земельные участки и объекты недвижимости;

2. Наличие (отсутствие) обременений доли или акции юридических лиц, на земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на них;

3. Прогнозы возможных притязаний третьих лиц на юридические лица, земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на них;

4. Практические рекомендации по действиям, направленным на минимизацию рисков, связанных с возможными притязаниями третьих лиц на юридические лица, земельные участки, объекты недвижимости.

План отчета:
1. Цель исследования;

2. Изученные документы (способ получения, краткое содержание), а также иные действия, произведенные в рамках настоящей работы;

3. Сведения о юридических лицах – правообладателях земельных участков и объектах недвижимости;

4. Сведения об объектах недвижимости;

5. Сведения о земельных участках;

6. Сведения о предыдущих правообладателях земельных участков и объектов недвижимости;

7. Выводы и рекомендации;

8. Приложения: отчет; отчет по каждому отдельному юридическому лицу, земельному участку и объектам недвижимости, расположенным на них; «Цепочка» предыдущих собственников зданий и сооружений, иные.
 

Свяжитесь с нами!


Контакты